NoTaRiS

Beste lezer,

Over de waarde van een woning voor de heffing van erfbelasting heb ik eerder geschreven. Binnenkort zal daar bovendien nog een bericht over verschijnen in de Thuiscourant en op de site van de Telegraaf (Overgeld).

Maar hier wil ik u graag een klein berichtje onder de aandacht brengen dat in geen van die andere publicaties staat.

De WOZ waarde van een woning is de enige waarde die u mag gebruiken bij het invullen van de aangifte voor de erfbelasting.

Maar bij een service flat is het zo dat de waarde van de flat in het “economisch verkeer” lager is dan de … Lees verder

Eind vorig jaar las ik antwoorden van staatssecretaris Weekers (Financiën) die hij had gegeven op vragen van Tweede Kamerleden. Ik zag een klein puntje dat voor iedere erfgenaam in Nederland van belang kan zijn.

Verder lezen. Klik hier.

Iedere huizenbezitter zal binnenkort weer de aanslag WOZ van de gemeente ontvangen.

Waarschijnlijk zal de waarde van de woningen hoger liggen dan de eigenaar zal willen.

Aanvechten van de beschikking is mogelijk en een aantal argumenten daarvoor kunt u hier vinden.

In een artikel in De Telegraaf wordt aangegeven dat juist bij service-flats de waarde van de flat te hoog wordt genomen voor de WOZ.

Omdat die WOZ waarde ook leidend is voor de Erfbelasting, betalen erfgenamen te veel successierechten.

U kunt het volledige artikel hier lezen.

UPDATE
Er is door de Staatssecretaris in oktober 2011 nog ingegaan op deze materie. U kunt dat hier nalezen. Het gaat om het gecombineerde antwoord op vraag 8 en verder.

De WOZ-waarde van bestaande woningen wordt veelal bepaald door vergelijking met soortgelijke onroerende zaken (referentieobjecten) die rond de waardepeildatum zijn verkocht. In een uitspraak heeft het Hof Den Haag bepaald dat als basis voor de WOZ-waarde niet automatisch de hoogste verkoopprijs van de gekozen referentiewoningen kan fungeren. Deze waardebepalingsmethode die slechts stoelt op één verkooptransactie is geen goede weerspiegeling van de marktsituatie van woningen rond de waardepeildatum.

Verder lezen:
http://www.recht.nl/nieuws/belastingrecht/index.html?nid=4d64df5de036bf45504