NoTaRiS

 Vanaf 18 februari 2012 is het carnaval in Maastricht.

Dan wordt alles op de kop gezet en autoriteiten op de hak genomen.

Graag wil ik je in dat kader de volgende video van Koefnoen laten zien. Een humoristische persiflage van het werk van de notaris.

Koefnoen bij de notaris

Als je naar een huis aan het zoeken bent, wil je graag weten wie je buren worden. Op Funda kun je algemene informatie vinden over wat je buren gemiddeld verdienen, hoeveel huurwoningen er zijn in de buurt.

Maar er is door NRC Handelsblad een gedetaileerde kaart gemaakt. Duurt even voor alle informatie is ingelezen, maar dan kun je je voorbereiden voordat je het (voorlopig) koopcontract tekent.

Voor de kaart, klik hier.

Wat is er gewijzigd in het huwelijks recht en wat voor gevolgen heeft dit voor de makelaars ? Die vraag probeer ik hieronder te beantwoorden.

Op 1 januari 2012 zijn een aantal regels inzake het huwelijks-vermogensrecht gewijzigd. Eén van die wijzigingen betreft het moment waarop de ontbinding van de gemeenschap van goederen plaatsvindt.

Sinds die datum is het zo dat, zodra het verzoek tot echtscheiding is ingediend bij en geregistreerd door de rechtbank, de gemeenschap van goederen is ontbonden. Tot 1 januari 2012 was het zo dat de ontbinding plaats vond tegelijk met de ontbinding van het huwelijk zelf oftewel op het moment dat de beschikking van de rechtbank bij de gemeente was verwerkt.

Wat betekent dit voor jou als makelaar ?

Lees verder

Eigenlijk had dit de kop moeten zijn boven mijn column voor de Thuiscourant.

Als de koper van jouw huis zijn of haar afspraken niet nakomt, dan moet jij aktie ondernemen. Je moet de koper namelijk ingebrekestellen. Maar dat moet wel duidelijk gebeuren.

Dat kun je hieronder nalezen.

================================

Beste lezer,

Als koper en verkoper het koopcontract getekend hebben, dan zullen ze hun plichten die daarin staan moeten nakomen. Dat zal doorgaans niet het probleem zijn omdat de koper eigenaar van de woning wil worden en de verkoper de eigendom wil overdragen.

Maar wat nu als één van de partijen niet aan zijn of haar verplichting voldoet? … Lees verder

Voor het vakblad De Hypotheekadviseur van Kluwer heb ik een column geschreven over de wijziging van het huwelijks vermogens recht per 1 januari 2012 en het risico van aansprakelijkheid voor de financieel adviseur.

Deze column kunt u in de originele layout hier vinden.

De tekst zelf is hier onder na te lezen:

=======================================================

Op 22 december 2010 heeft de Rechtbank in Utrecht een uitspraak gedaan over een kruislings afgesloten levensverzekering. De betrokken financieel adviseur werd daarin veroordeeld de schade die cliënten hadden geleden te vergoeden. Die uitspraak is op zich voor u al van belang, maar belangrijker is de redenering … Lees verder

Beste lezer,

Over de waarde van een woning voor de heffing van erfbelasting heb ik eerder geschreven. Binnenkort zal daar bovendien nog een bericht over verschijnen in de Thuiscourant en op de site van de Telegraaf (Overgeld).

Maar hier wil ik u graag een klein berichtje onder de aandacht brengen dat in geen van die andere publicaties staat.

De WOZ waarde van een woning is de enige waarde die u mag gebruiken bij het invullen van de aangifte voor de erfbelasting.

Maar bij een service flat is het zo dat de waarde van de flat in het “economisch verkeer” lager is dan de … Lees verder

Dit is een belangrijke vraag en vroeger moest de langstlevende van de bank eerst naar de notaris voor een Verklaring van Erfrecht. Pas daarna kon de weduwe of weduwnaar weer beschikken over het geld op de bankrekeningen.

Sinds kort is er een nieuwe regeling afgesproken door de banken.

Wilt u hier meer over weten, lees dan mijn column die ik voor Over Geld van de Telegraaf heb geschreven.

In die column verwijs ik ook naar een artikel van de heer Rien Meijer. Hij heeft voor de Consumentenbod ook over dit onderwerp geschreven. Zijn bijdrage aan de consumenten geldgids kunt u niet … Lees verder

Onder deze titel heb ik een column geschreven voor makelaars. Het gaat om de situatie dat de koper niet tijdig aan zijn of haar verplichting uit het (voorlopig) koopcontract voldoet.

Dan ben je eigenlijk al ingebreke maar boete hoef je pas te belaten als je formeel in gebreke bent gesteld en de nieuwe deeadline ook verloopt.

Maar dan moet er wel een duidelijke deadline zijn gesteld door of namens de verkoper. En dat was niet gedaan in de beschreven zaak.

Wil je de column nalezen, klik dan hier.

Let op: Ik ben de auteur, maar vanwege een technische storing heeft de beheerder van … Lees verder

Ik ben vandaag een van de deelnemers van de praktijk training van Jannetta Dorsman.

Zij probeert mij vandaag allerhande zaken te leren waardoor jij als lezers straks meer nut hebt van mijn blog. En ik kan je verzekeren dat ik nu veel geleerd heb over het gebruik van social media en functies binnen Google.

Zo weet ik nu wat er bedoeld wordt met “boven de vouw” en “ik voel een blogpostje opkomen”. Maar ook weet ik nu dat ik niet vanuit mijzelf moet redeneren … Lees verder

Voor het vakblad De Hypotheekadviseur van uitgeverij Kluwer heb ik een column geschreven over schenking van ouders aan kinderen voor de aanschaf van de eigen woning. De zogeheten Jubelvrijstelling.

====================================

Sinds 1 januari 2010 is er een nieuwe vrijstelling in de Successiewet opgenomen die in het notariaat de Jubel-vrijstelling wordt genoemd. In uw advisering kunt u hiermee te maken krijgen en daarom wil ik u graag wijzen op een aantal aspecten eraan. Daarbij wil ik graag één belangrijk misverstand aan de orde stellen omdat dit ook onder notarissen voorkomt en voor uw cliënt nadelig kan … Lees verder