NoTaRiS

Eigenlijk had dit de kop moeten zijn boven mijn column voor de Thuiscourant.

Als de koper van jouw huis zijn of haar afspraken niet nakomt, dan moet jij aktie ondernemen. Je moet de koper namelijk ingebrekestellen. Maar dat moet wel duidelijk gebeuren.

Dat kun je hieronder nalezen.

================================

Beste lezer,

Als koper en verkoper het koopcontract getekend hebben, dan zullen ze hun plichten die daarin staan moeten nakomen. Dat zal doorgaans niet het probleem zijn omdat de koper eigenaar van de woning wil worden en de verkoper de eigendom wil overdragen.

Maar wat nu als één van de partijen niet aan zijn of haar verplichting voldoet? … Lees verder

Op 9 december 2011 heeft de Hoge Raad een uitspraak gedaan over de Drie Dagen Bedenktijd die interessant is voor iedereen die een woning koopt of verkoopt.

Sinds 1 september 2003 is de regeling voor deze bedenktijd opgenomen in de wet en wel in artikel 2 van Boek 7 van het Burgerlijk wetboek. En nu, ruim 8 jaar later, wordt door de Hoge Raad een andere interpretatie gegeven aan dit artikel dan ik en vele andere juristen verwacht hadden.

Zoals u weet is deze bedenktijd in de wet opgenomen om kopers te beschermen tegen overhaaste aankoop-beslissingen. Als de koper een woning … Lees verder

In december 2011 heb ik een column geschreven onder de titel: December Schenkingsmaand. Daarbij ging het om de zogeheten papieren schenking om minder erfbelasting te betalen.

Ik gaf toen aan dat het noodzakelijk is om aan de kinderen ook ieder jaar de rente te betalen. Als dat niet gebeurt dan heeft de schenking geen zin gehad omdat de belastingdienst dan voorbij gaat aan de schenking.

Een tijd lang is er discussie geweest of de schenking zelf vastgelegd moest worden bij de notaris dan wel of dit ook gewoon onderling tussen de ouders en de kinderen aan de “keukentafel” gedaan kan worden. … Lees verder

Onder deze titel heb ik een column geschreven voor de Thuiscourant over de zogeheten “papieren schenking”. Deze kunt u hieronder nalezen:

Beste lezer,

December is de maand waarin veel geschonken wordt. Sinterklaas en de Kerstman zijn daar een goed voorbeeld van, maar bijvoorbeeld ook werkgevers en relaties van het werk geven Kerstpakketten om uit te drukken hoe prettig de samenwerking het afgelopen jaar is geweest.

Op een notariskantoor wordt er in December ook vaak geschonken, maar dan op een andere manier, namelijk op papier. Meestal door ouders aan hun kinderen omdat dat fiscaal interessant is. … Lees verder

Beste lezer,

De redactie van de Thuiscourant wil graag dat ik schrijf over zaken die met woningen te maken hebben. Daardoor kanik aan andere notariële vakgebieden helaas weinig aandacht besteden. Maar door een uitspraak van de rechtbank in Dordrechtkan ik het nu toch over samenlevingscontracten hebben.

De rechter moest namelijk oordelen over de volgende situatie. Een koppel woonde namelijk samen in het huis dat alleen eigendom was van de vrouw. In hun samenlevingscontract was, zoals gebruikelijk, opgenomen dat de kosten van de huishouding gezamenlijk betaald moesten worden. En er stond ook in dat de hypotheekrente … Lees verder