Muurreclame en de notaris Deel 2

In mijn vorige column heb ik geschreven over de bijzondere, geschilderde muurreclames die in Valkenburg te vinden zijn. Stichting Teekens aan de Wand heeft een fraai boekje uitgegeven waardoor je een wandeling kunt maken langs alle schilderingen en uitleg krijgt.

Ernst Loendersloot - senior kandidaat notaris Foto: Harry Heuts

Ernst Loendersloot – senior kandidaat notaris Foto: Harry Heuts

In dat artikel heb ik aangegeven dat ik als notarieel jurist filosofeerde hoe een en ander juridisch geregeld was en daarbij het Kwalitatief Beding (ook wel Kwal genoemd) besproken.

Natrekking en eigendom Read more

Een erfenis: wat nu ?

Iemand overlijdt en jij bent erfgenaam.

Mr Ernst Loendersloot, Senior kandidata notaris te Maastricht. Fotograaf: Truus van Gog

Mr Ernst Loendersloot, Senior kandidata notaris te Maastricht. Fotograaf: Truus van Gog

Wat houdt dat in en wat hangt er allemaal boven je hoofd ?

Hoe voorkom je dat jij aansprakelijk wordt voor de schulden van de overledene en wat is beneficiaire aanvaarding van een erfenis ?

In de brochure Een erfenis, wat nu ? kun je dit en meer nalezen.

Muurreclame en de notaris

Een tijd geleden las ik in de nieuwsbrief van TV Valkenburg over het streven van Stichting Teekens aan de Wand om nog meer muurschilderingen in Valkenburg in originele staat terug te brengen. Daarvoor is geld nodig en de stichting liet weten dat er nieuwe sponsors gezocht worden.

Mr. Ernst Loendersloot, Senior kandidaat notaris te Maastricht. Fotograaf: Bert Beelen

Mr. Ernst Loendersloot, Senior kandidaat notaris te Maastricht. Fotograaf: Bert Beelen

Wie is eigenaar van de muurschildering ? Read more

Speak now or forever hold your peace

VERZWIJG GEEN VERMOGEN. ANDERS KRIJGT JE EX HET

Je hebt het in een Amerikaanse romantische comedy vast wel eens gezien. Een man en vrouw staan voor het altaar om door een priester in de echt te worden verbonden en de priester spreekt dan de volgende woorden uit: Speak now or forever hold your peace.

Ernst Loendersloot bij Samen voor Maastricht. Foto 1.

Ernst Loendersloot bij Samen voor Maastricht. Foto 1.

De bedoeling is dat de aanwezigen in de kerk nog één keer de gelegenheid krijgen om zich tegen het huwelijk te verzetten, bijvoorbeeld omdat één van de verloofden al getrouwd is. Het filmscript geeft echter aan dat de ware geliefde van één van hen op staat en er een happy end volgt doordat het huwelijk niet doorgaat en de ene verloofde de ander laat staan om er vandoor te gaan met degene die niet zweeg. Read more

Wie krijgt inzage in het testament ?

Of er een testament is valt via het Centraal Testamenten Register (CTR) op te vragen.

Ernst Loendersloot bij Samen voor Maastricht. Foto 6.

Ernst Loendersloot bij Samen voor Maastricht. Foto 6.

In het antwoord van het CTR staat enkel bij welke notaris het testament dan op te vragen of in te zien is. De betreffende notaris moet dan beslissen of die inzage wordt verleend.

Tot nu toe was de regel dat het CTR alleen die informatie gaf als degene die het testament had opgesteld overleden was. Dat heeft met de privacy te maken. Read more

Wanneer is een huis een woning ?

Om die vraag te beantwoorden, maak ik gebruik van internet. Niet om die vraag te Googlen, maar om op de site van een makelaar de foto’s te bekijken van een pand dat binnenkort door mij overgedragen zal worden. Dat doe ik omdat de overdrachtsbelasting normaal 6% is, maar bij een woning slechts 2%. Het maakt dus financieel nogal uit of een pand al dan niet een woning is.

Ernst Loendersloot - senior kandidaat notaris Foto: Harry Heuts

Ernst Loendersloot – senior kandidaat notaris Foto: Harry Heuts

Vaak is het verschil duidelijk. Een doorzonwoning in een woonwijk valt onder het lage tarief en een bedrijfsloods niet. Maar bij gemengd gebruik of kantoorruimte wordt het lastiger. Niet alleen ik heb soms moeite om het onderscheid te maken, maar ook rechters oordelen wel eens tegengesteld. Zo ook in de zaak die aan het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden was voorgelegd.

Kantoorvilla is wonen of toch niet  Read more

Onbekende erfgenamen en uitwinning hypotheek

Daar sta je dan als schuldeiser met je hypotheekrecht. Je debiteur is overleden, de rente wordt niet meer betaald en het is onbekend wie de erfgenamen zijn.

Mr Ernst Loendersloot, Senior kandidaat notaris te Maastricht. Fotografie door Truus van Gog.

Mr Ernst Loendersloot, Senior kandidaat notaris te Maastricht. Fotografie door Truus van Gog.

Je kunt bij de pakken neer gaan zitten en de schuld afboeken, maar dat is niet zo goed voor je balans. Of je kunt een notaris opdracht geven om op zoek te gaan naar de erfgenamen, maar de kosten van dat onderzoek moet jij als hypotheekhouder wel betalen. Bovendien is de vraag of degene die opgespoord wordt niet zal verwerpen, waardoor je uiteindelijk wel veel kosten hebt gemaakt, maar nog steeds geen erfgenaam hebt. Read more

Verzwijg geen bankrekeningen

Waarschijnlijk heb je in de krant wel eens gelezen over de Inkeerregeling. Die bood mensen met vermogen dat niet bij de Belastingdienst bekend was, de mogelijkheid om dit geld officieel te maken na betaling van een boete. Zwart geld werd op die manier gewit via de fiscus.

Panelleden tijdens KNB congress 2015.  Jelger de Kroon, Karen Verkerk en Ernst Loendersloot (links naar rechts) spreken 900 collega's toe.

Panelleden tijdens KNB congress 2015.
Jelger de Kroon, Karen Verkerk en Ernst Loendersloot (links naar rechts) spreken 900 collega’s toe.

Een tijd terug las ik een uitspraak van het Gerechtshof in Den-Haag waarin ook sprake was van bankrekeningen die niet op het aangifteformulier van de Inkomstenbelasting waren vermeld. Maar in plaats van problemen met de Belastingdienst leverde dat verzwegen geld juist grote problemen op voor de stiefkinderen van de belastingontduiker.

Juridisch is dat niet vreemd en graag wil ik de uitspraak onder je aandacht brengen. Read more

Beluister de uitzending van Falcon Radio

Op 16 april jl. was ik in de studio van Falcon Radio om te praten over (onder meer) de muurreclames in Valkenburg, Lat-ten en Hok-ken en wietplantages.

Je kunt de uitzending nog naluisten door hier te klikken:

Pastoor en erfenis

In een vorige column heb ik aangegeven dat sommige mensen geen erfgenaam mogen zijn. Niet omdat zij de weelde niet kunnen dragen, maar simpelweg omdat zij een bepaalde functie hebben. Het voorbeeld dat ik gebruikte was een arts die niet van een patiënt mag erven omdat een arts in een dusdanige positie zit dat hij een patiënt kan beïnvloeden.

Ernst Loendersloot bij Samen voor Maastricht. Foto 4.

Ernst Loendersloot bij Samen voor Maastricht. Foto 4.

Behandelend geneesheer en jouw doodsoorzaak

Maar als de arts niet de zogeheten behandelend geneesheer is, dan wordt het een ander verhaal. Er kan dan geen sprake zijn van een ongelijke relatie tussen de patiënt en de arts. Stel, je hebt een goede vriend die toevallig orthopedisch chirurg is en jij wilt hem iets nalaten bij je overlijden, dan is dat geen enkel probleem. Zolang hij jou maar niet behandelt wanneer je overlijdt.

Ik moet zelfs nog iets specifieker zijn: hij mag je best behandelen maar niet voor de ziekte waaraan jij overlijdt. Is jouw doodsoorzaak een longontsteking, maar heeft je vriend je kort voor je overlijden nog geopereerd aan een ingegroeide teennagel, dan mag hij nog steeds van jou erven. Read more