Heeft een ex-echtgenote recht op winst van de BV ?

Bij echtscheidingen blijkt vaak dat één van de partijen zich benadeeld voelt en financieel gecompenseerd wil worden.

Ernst Loendersloot - senior kandidaat notaris Foto: Harry Heuts

Ernst Loendersloot – senior kandidaat notaris Foto: Harry Heuts

Vooral als er huwelijkse voorwaarden zijn getekend maar tijdens het huwelijk nooit goed de hand gehouden is aan de afspraken in die notariële akte, zoals bij een zogeheten periodiek Verrekeningsbeding.

Dat bleek weer uit een zaak die door het Hof in Den-Bosch is behandeld.

Man had een BV en had winsten in de BV gelaten Read more

Let op als een ondernemer verkoopt

Tijdens je opleiding tot makelaar en in je werk zul je gemerkt hebben hoe moeilijk de samenloop is van BTW en overdrachtsbelasting. De laatste tijd is dat gebied in beweging. Bijvoorbeeld als het gaat om de vraag of onbebouwde grond aangemerkt kan worden als nieuwbouw. Die vraag moet (mede) beantwoord worden op basis van de intenties van de partijen, waarbij die intenties dan wel weer door objectieve zaken en externe uitingen ondersteund moeten worden.

Ernst Loendersloot - senior kandidaat notaris Foto: Harry Heuts

Ernst Loendersloot – senior kandidaat notaris Foto: Harry Heuts

Dat alles is van belang omdat– afhankelijk van de situatie – hetzij 6% (of zelfs slechts 2%) overdrachtsbelasting betaald moet worden hetzij 21% BTW. Dat aanzienlijke belastingverschil kan grote gevolgen hebben voor de prijsstelling van het door jou te verkopen registergoed en de opbrengst voor de eigenaar.

Maar er is nog een ander aspect aan deze materie en dat wil ik graag onder je aandacht brengen.  Read more

Beslag geldig dankzij foutieve doorhaling hypotheek

Als schuldeiser staan je verschillende rechtsmiddelen ten dienste om je geld terug te krijgen van je “dubieuze” debiteur. Eén van die middelen is beslag leggen op diens bezittingen. Daarbij heeft het vaak de voorkeur om beslag op onroerende zaken te leggen, omdat die niet plotseling kunnen verdwijnen als de deurwaarder langs komt.

Mr Ernst Loendersloot, Senior kandidata notaris te Maastricht. Fotograaf: Truus van Gog

Mr Ernst Loendersloot, Senior kandidata notaris te Maastricht. Fotograaf: Truus van Gog

Maar een nadeel van beslaglegging op een woning of bedrijfspand is dat vaak een andere schuldeiser daar al een hypotheekrecht op heeft laten vestigen. Als beslaglegger sta je dan met 1-0 achter.

In een recente uitspraak van het Hof in Den Haag blijkt dat een schuldeiser soms door beslag te leggen voorrang krijgt op een (eerdere) hypotheekhouder.

Read more

Laat je klant niet trouwen als ze vorig jaar de belastingvrije schenking van € 100.000,- hebben gekregen

Vorig jaar was er veel te doen rondom de belastingvrije schenking van € 100.000,-. Op mijn site staat een overzicht met columns die ik hierover geschreven heb.

Onlangs begreep ik dat het onverstandig is voor de ontvangende partij (de begiftigde) om in 2015 in het huwelijk te treden of een geregistreerd partnerschap aan te gaan.  Read more

Rente niet betaald maar verrekend met schenking. Toch belastingaftrek !

Tot 31 december 2014 was het mogelijk om belastingvrij € 100.000,- te schenken als dat geld door de ontvanger maar gebruikt werd om een eigen woning te kopen of te verbouwen. Daarover heb ik meerdere columns geschreven.

Ernst Loendersloot - senior kandidaat notaris te Maastricht Foto: Harry Heuts

Ernst Loendersloot – senior kandidaat notaris te Maastricht Foto: Harry Heuts

Ook heb ik gewezen op de mogelijkheid om dat bedrag niet te schenken maar juist te lenen, omdat dit voor de Inkomstenbelasting gunstiger kon zijn. Je behield als begunstigde namelijk het voordeel van de aftrek van de hypotheekrente.

Als de ouders dan de door hun kind betaalde rente weer (terug)schenken, is voldaan aan één van de eisen van de belastingdienst voor de hypotheekrente-aftrek, namelijk dat de rente daadwerkelijk betaald is door belastingplichtige.

Recent heeft de Hoge Raad een uitspraak gedaan die een nieuw licht werpt op de eis dat de rente daadwerkelijk moet zijn betaald. Read more