Notariaat in het Financieel Dagblad

Via onderstaande link komt u op de site van het Financieel Dagblad waar een stuk over het notariaat staat.

http://www.linkedin.com/news?viewArticle=&articleID=160952837&gid=983607&type=member&item=25912368&articleURL=http%3A%2F%2Fwww%2Efd%2Enl%2Fartikel%2F18539813%2Fnotaris-geen-noodzakelijk-kwaad&urlhash=9-Qf&goback=%2Egde_983607_member_25912368

Column 40: WOZ waarde na overlijden

 

Beste Lezer,

Onlangs speelde de volgende situatie:
De langstlevende ouder is overleden en de kinderen hebben, in goed overleg, het ouderlijk huis te koop gezet. Na een tijd moesten ze de aangfite doen voor de successierechten (sindsa 1 januari 2010 heet dit overigens formeel: erfbelasting). Omdat het huis toen nog niet verkocht was, hebben ze de waarde overgenomen uit de aanslag voor de WOZ. Dit is namelijk volgens de wet de enige waarde die je mag gebruiken.

Nu is de woning verkocht, maar wel voor een lagere prijs dan de WOZ-waarde. De kinderen vinden dat ze te veel belasting moeten betalen. De vraag die opkomt bij hen is of het mogelijk is om alsnog een andere waarder van het huis op te geven in de successie-aangifte.

Helaas staat er in de wet (artikel 21 lid 5 Successiewet) duidelijk dat sindsa 1 januari 2010 alleen nog de WOZ-waarde gebruikt mag worden voor een woning. Gewoon maar de lagere verkoopprijs vermelden is niet meer toegestaan.

Dan blijft alleen over de mogelijkheid om te proberen deze WOZ-waarde naar beneden te laten bijstellen door de gemeente. Helaas was de termijn om dat te doen al verstreken toen de langstlevende ouder overleed.

Gelukkig bleek dat er een bijzondere regeling in de wet staat die gaat over de waardering voor de WOZ. Iedere belanghebbende kan, nadat hij of zij eigenaar geworden is, een nieuwe beschikking aanvragen bij de gemeente en dan krijg je alsnog de tijd om bezwaar aan te tekenen tegen de getaxeerde waarde. Gelukkig vallen erfgenamen (dus in deze situatie de kinderen) onder de term: belanghebbende.

Als het lukt om zo een lagere WOZ-waarde te laten vaststellen, dan is het voordeel dat deze zeer waarschijnlijk terugwerkt tot aan het overlijden. De kinderen kunnen dan een lagere WOZ-waarde invullen op het aangifte-formulier voor de successierechten omdat in deze situatie de aanslag voor de successierechten nog niet definitief is vastgesteld.

Erft u een koopwoning, denk er dan eens aan om bezwaar aan te tekenen tegen de WOZ-waarde. Dit kan u 10% tot 40% successierechten besparen.

Mr Ernst Loendersloot

Bekijk ook eens mijn weblog op:

http://ernstloendersloot.wazzup.nl/

Woonboot en hypotheek

Volgens een bericht zou de ING Bank, die marktleider is voor hypothecaire financieringen bij woonboten, terughoudend worden.  Dat zou de overdracht van woonboten kunnen bemoeilijken.

Lees verder op:
http://www.z24.nl/z24geld/artikel_157987.z24/Woonbootbewoners_gevangen_in_hypotheek.html

NVM over wijzigingen Notariswet en geheimhoudingsplicht

De NVM heeft opmerkingen gestuurd aan de wetgever in Den-Haag over de voorgestelde wijzigingen in de Notariswet. Daarbij vooral veel aandacht voor de geheimhoudinsgplicht.

Wilt u meer lezen ?
http://nieuws.nvm.nl/~/media/NVMWebsite/Downloads/Visie/Brief%20Wijziging%20Wet%20op%20het%20notarisambt.ashx

NVM en de 3-dagen bedenktijd

De NVM stuurde mij bericht dat zij een volledige reactie en rapport over de 3-dagen bedenktijd voor de koper op hun site hebben staan.

Dit is te vinden op:
http://nieuws.nvm.nl/~/media/NVMWebsite/Downloads/Visie/Artikel%20tijdschrift%20bouwrecht.ashx

Hoe wordt een hypotheek mooier gemaakt ?

Onderstaande site geeft een aantal tips zodat je weet hoe een hypotheek mooier wordt gepresenteerd.

Lees ze eens door.

http://www.hypotheek-rentetarieven.nl/nieuws/hypotheek/10_hypotheek_tips.html

Oproep tot afschaffing overdrachtsbelasting

Op de onderstaande volgende site kunt u een bericht lezen waarbij opgeroepen wordt om de overdrachtsbelasting af te schaffen. De heer Leo van de Pas maakt daar duidelijk dat afschaffing toch een positief effect kan hebben op de belastinginkomsten.
http://www.woningmarktcijfers.nl/nieuws/afschaffen_overdrachtsbelasting_haalt_woningmarkt_uit_het_slop.htm

Wellicht wilt u ook nog eens kijken op http://www.vaknotaris.nl waar staat hoe u goed advies van uw notaris kunt krijgen, zonder dat u daar voor (te) veel moet betalen.

Voorzitter AEDES over hervormingen van de woningmarkt

AEDES is een samenwerkingsverband van veel woningbouw cooperaties.

De voorzitter heeft dit weekend in een intervieuw met NRC Handelsblad zijn visie gegeven op aanpassingen van de woningmarkt (liberalisering huurprijzen en hypotheekrenteaftrek).

Meer lezen kijk dan op:

http://www.aedesnet.nl/content/artikelen/nieuws/2010/07/Marc-Calon-in-NRC—Hervorm-huurmarkt–n-hypotheek.xml

Vaknotaris is nu ook in METRO besproken

Als u wilt weten wat Vaknotaris voor u kan betekenen, kijk dan op:
http://www.vaknotaris.nl

Wilt u het stuk in de METRO lezen, kijk dan op:
http://www.readmetro.com/show/en/MetroHolland/20100714/1/14/#