Kangaroewoning

Je ouders worden wat ouder en het onderhoud van hun eigen huis en tuin wordt te zwaar voor ze. Of hun (geestelijke) gezondheid gaat achteruit en zonder hulp thuis blijven wonen zal op termijn niet meer lukken.

Verhuizen naar een appartement is geen optie, bijvoorbeeld omdat de huur (te) hoog is of appartementen met een tuintje al snel verkocht zijn. Of ze liggen niet in jouw buurt waardoor je kinderen niet op de fiets naar hun opa en oma kunnen gaan.

KLM huisje

KLM huisje

Dan is een optie dat je je ouders in huis neemt. Maar dat stuit op praktische en emotionele bezwaren. Praktisch omdat je huis niet groot genoeg is voor dubbele bewoning en je ouders dus genoegen moeten nemen met de logeerkamer. Emotioneel is het zwaar omdat je je nooit even kunt terugtrekken in je eigen huis als je daar behoefte aan hebt. In de gang, keuken, badkamer en de woonkamer kom je je ouders tegen.

KANGAROEWONING

Read more

Vormerkung van een (voorlopig) koopcontract

Wat bedoelt een notaris met Vormerkung en waarom zou het voor een (ver)koper handig kunnen zijn ?

In deze video leg ik je een en ander uit. Read more

Foute fiscus, belastingrente en spoed testamenten

Luister je mee naar de radio uitzending van Falcon Radio ?

Klik hier

Erfgenaam en bezwaar maken tegen de WOZ-beschikking

Als erfgenaam erf je misschien een huis. Over de WOZ-waarde betaal je dan erfbelasting.

Dat is dan over de waarde van het sterfjaar of het jaar erop.
Afhankelijk van wat voor jou het beste uitkomt (lees: in welk jaar is de WOZ het laagst).

Maar kun jij als erfgenaam al in het sterfjaar bezwaar maken tegen de definiteve WOZ-waarde of kun jij (als er meer erfgenamen zijn) in je eentje bezwaar maken tegen de WOZ-waarde als er nog bezwaar mogelijk is (in het sterfjaar of het jaar erna) ? Read more

(quasi) Baarns Beslag

Heel Holland bakt ! Dus kan ik niet achterblijven met een recept. Niet eentje voor een calorie-arm maar fraai taartje dat door Gooise vrouwen wordt genuttigd. Maar wel een stappenplan voor het kopen van een (nieuwbouw) woning en hoe het zit met de ingrediënten Vrij op Naam (VON) en projectnotaris.

Stel je koopt een woning in een nieuwbouwproject. Dan zal in de koop-/aannemingsovereenkomst staan dat de koopprijs die jij betaalt inclusief de kosten van de overdracht is, oftewel Vrij op Naam. De projectontwikkelaar betaalt dan de notaris en de kadasterkosten en heeft met de notaris afspraken gemaakt over wat er in de akte van levering moet worden opgenomen. Denk aan regelingen over mandelige paden, gezamenlijk eigendom van tuinmuren of erfdienstbaarheden voor de afvoer van riool- of regenwater. Read more

Drie dagen bedenktijd bij de koop van een woning

Voor wie geldt de drie dagen bedenktijd en welke dagen tellen mee ?

In deze vlog leg ik het een en ander uit. Read more

Yurt en Tiny houses: blijvertjes ?

Zoals u vast weet werpt de Yurt bij de Hoge Berg veel stof op. Zo moet de Gemeente Texel volgens de bestuursrechter een vergunning verstrekken omdat termijnen niet in acht zijn genomen. Voor mij als kandidaat-notaris, die geregeld en met plezier op Texel komt, viel me iets op, namelijk dat er verwezen wordt naar het (al dan niet) tijdelijke karakter van deze Yurt. Eenvoudig op te zetten en ook weer af te breken, waarbij de eigenaren niet de bedoeling zouden hebben om de tent permanent te plaatsen.

Yurt op Texel

Yurt op Texel

Over dit punt heeft de Hoge Raad al eens een oordeel moeten geven in het zogeheten Portacabin-arrest, later gevolgd door het Woonark-arrest. Portacabins, woonarken maar ook vakantiechalets, stacaravans en ook tiny houses hebben als feitelijk kenmerk dat ze allemaal relatief eenvoudig te (ver)plaatsen zijn. Aansluitingen op nutsvoorzieningen (gas, water, electra en riool) zijn eenvoudig af te koppelen en funderingen zijn bijna altijd afwezig omdat er straattegels of zogeheten Stelcon-platen onder liggen. De parallelen met de Yurt dringen zich bij mij op. Read more

Cijfers erf- en schenkbelasting 2018 (voorlopig)

De bedragen voor de erf- en schenkbelasting voor het jaar 2018 zijn bekend gemaakt.

Ik heb die in een schema gezet met twee voorbeeld berekeningen. Misschien heb je er wat aan.

Je kunt het schema via de link hieronder downloaden.
(Let op: formeel moeten de Tweede en Eerste Kamer de cijfers nog vaststellen).

Read more

Ondertrouw in 2017 en dan toch de algehele gemeenschap van goederen bij trouwen in 2018 ?

Onlangs hoorde ik dat een verlief stel van een ambtenaar van de Burgerlijke stand te horen had gekregen dat ze in 2018 toch in de (huidige) algehele gemeenschap van goederen konden trouwen, zolang ze maar in 2017 in ondertrouw zouden gaan.

Klopt dat ?

Over die vraag heb ik eerder geschreven en nu de volgende vlog gemaakt. Read more

Schenking op papier: een toelichting via een video

Wat is een schenking op papier en hoe werkt het nu eigenlijk ?

En waarom moeten de schenkers ieder jaar 6% rente betalen ?

In deze video leg ik een en ander uit. Read more